![](https://63e534bafc.clvaw-cdnwnd.com/57d649ba678d859edb28bfd2b71f3694/200014996-52c3d52c3f/2024_07_22_DATA-Kdy%20se%20v%20Jesenikach%20vydat%20na%20vylet.jpeg?ph=63e534bafc)
DATA: Jaký tip vlastnictví nemovitosti je na Jesenicku nejčastější?
![](https://63e534bafc.clvaw-cdnwnd.com/57d649ba678d859edb28bfd2b71f3694/200004384-e14f6e1504/2022_07_18_Jaky%20typ%20vlastnictvi%20nemovitosti%20je%20na%20Jesenicku%20nejcastejsi.jpg?ph=63e534bafc)
Odpověď je dopředu jasná. Nejen na Jesenicku, ale v celé republice, je absolutně nejrozšířenějším typem vlastnictví domu ten v držení fyzické osoby. Z čerstvých dat Českého statistického úřadu (Sčítání lidu, domů a bytů 2021) vyplývá, že tohle platí pro 85,6 % domů (v ČR dokonce 88,3 %).
Kdo sledujete aktuální propad českého hypotečního trhu, můžete si snadno dovodit, že nabývání nemovitostí do osobního vlastnictví bude pro fyzické osoby minimálně po nějakou dobu o dost těžší, než tomu bylo ještě vloni.
Kam se tedy budou upírat zraky těch, kteří svoji otázku bydlení právě řeší nebo se na to chystají? Nájem. Už víme z dat inzertního portálu Annonce, že okres Jeseník má v rámci celé země ty nejlevnější nájmy - činí 132 korun za metr čtverečný (na positivJE jsme psali 17.6.2022). Je nutné se podívat, kolik domů tady vlastní právnické osoby (3,9 % = 368 domů) a obce (3,3 % = 318 domů), protože nejčastěji právě jejich byty se na trhu s nájemním bydlením nabízejí.
![](https://63e534bafc.clvaw-cdnwnd.com/57d649ba678d859edb28bfd2b71f3694/200004386-aa47faa483/2022_07_18_Jaky%20typ%20vlastnictvi%20nemovitosti%20je%20na%20Jesenicku%20nejcastejsi_graf.jpg?ph=63e534bafc)
Dál je ta matematika poměrně jednoduchá, majitel bytu chce logicky pronajímat za co nejvyšší cenu. To ale nemusí platit o bytech městských/obecních, kde poptávka už nějakou dobu volá po startovacích bytech pro mladé rodiny. Ty jsou perspektivní a je škoda o ně přicházet stěhováním za bydlením a za prací mimo náš region.
Další formou vlastnictví je družstevní bydlení (v okrese Jeseník 0,7 % = 69 domů) a spoluvlastnictví vlastníků bytů (6,1 % = 575 domů). Tímto směrem se zřejmě bude přesouvat pozornost lidí toužících bydlet ve (spolu)vlastněné nemovitosti. Tímto směrem by se mohl vydat i zájem developerů. Kdoví, třeba s tím zahýbe nový český startup Ownest. Ten se zaměřuje na odmítnuté zájemce o hypotéku. Oni za vás byt koupí a až pět let vás v něm nechají bydlet v nájmu, zatímco co vy šetříte na hypotéku.
Nejvyšší karty tak možná drží města a obce. Mají pozemky, mohou na ně lákat developery a snažit se u nich vyjednat v nějakém poměru i výstavbu startovacích bytů. Tohle je celkem běžná praxe v těch nejvyspělejších městech světa.
Foto (zdroj): Unsplash
![](https://63e534bafc.clvaw-cdnwnd.com/57d649ba678d859edb28bfd2b71f3694/200014996-52c3d52c3f/2024_07_22_DATA-Kdy%20se%20v%20Jesenikach%20vydat%20na%20vylet.jpeg?ph=63e534bafc)
![](https://63e534bafc.clvaw-cdnwnd.com/57d649ba678d859edb28bfd2b71f3694/200014984-2530c2530f/2024_07_19_Bravo%20Chata%20Jiriho%2C%20na%20Seraku%20nove%20cepuji%20Serak%20z%20tanku.jpeg?ph=63e534bafc)
Bravo Chata Jiřího, na Šeráku nově čepují Šerák z tanku
![](https://63e534bafc.clvaw-cdnwnd.com/57d649ba678d859edb28bfd2b71f3694/200014964-a9c1ea9c20/2024_07_18_Srdcari%20z%20Jesenicka%20grilovali%20u%20prezidenta%20Petra%20Pavla%20v%20Lanech.jpeg?ph=63e534bafc)
Srdcaři z Jesenicka grilovali u prezidenta Petra Pavla v Lánech
![](https://63e534bafc.clvaw-cdnwnd.com/57d649ba678d859edb28bfd2b71f3694/200014926-8c7dd8c7df/2024_07_14_Pravo-Jak%20moc%20zapomenuty%20kraj%20je%20Jesenicko.jpeg?ph=63e534bafc)
Právo: Jak moc zapomenutý kraj Jesenicko je
![](https://63e534bafc.clvaw-cdnwnd.com/57d649ba678d859edb28bfd2b71f3694/200014916-9674596748/2024_07_10_Bazen%20Ceska%20Ves.jpeg?ph=63e534bafc)
Stavba krytého bazénu v České Vsi je na spadnutí
![](https://63e534bafc.clvaw-cdnwnd.com/57d649ba678d859edb28bfd2b71f3694/200014848-134481344a/2024_06_28_Seniori%20a%20studenti%20spolecne%20zdolali%20Serak.jpeg?ph=63e534bafc)