DATA: Ceny stavebních pozemků na Jesenicku vzrostly za deset let nejvíce z celého Česka

Podle aktuální analýzy realitního trhu (portál Realiťák roku) vzrostly za posledních deset let ceny stavebních pozemků v okrese Jeseník nejvíce z celé České republiky. Průměrná cena se zvýšila z 257 korun na 1 460 korun za metr čtvereční, což představuje nárůst o 468 procent. Bylo by trestuhodným zjednodušením vysvětlovat si to jedinou odpovědí: "Pozemků je málo, proto jsou drahé."

Realitní trh funguje složitěji. Po covidu výrazně vzrostla poptávka po bydlení mimo velká města. Začalo přibývat lidí (profesí), kteří mohou pracovat na dálku nebo do kanceláře dojíždějí jen občas. Právě pro ně se Jesenicko stává stále atraktivnější adresou. Nabízí přírodu, klidnější tempo života, kvalitnější životní prostředí a disponuje potřebnou občanskou vybaveností.

Současně se za posledních několik let výrazně prodražila samotná výstavba. Dražší stavební materiály, vyšší ceny stavebních prací i rostoucí náklady na realizaci nových domů se přirozeně promítají také do hodnoty stavebních parcel. A když se k tomu přidá omezená nabídka připravených pozemků, ceny rostou ještě rychleji. Právě souběh těchto faktorů pomohl Jesenicku dostat se na první místo republikového srovnání.

A navíc – před nějakými patnácti lety by asi málokdo očekával, že právě Jesenicko bude patřit mezi okresy, o které bude na realitním trhu takový zájem. Je to nepřímý důkaz, že se region stává atraktivnějším místem pro život (zejména v porovnání s podobnými lokalitami). A to je dobrá vizitka všech, kdo se na jeho rozvoji podílejí, od obcí přes zaměstnavatele až po školy, zdravotnictví nebo spolkový život. Taky je možné, ba dokonce pravděpodobné, že ceny pozemků z před deseti let byly podstřelené. Prostě neodpovídaly potenciálu, a tak jej teď jednoduše dorovnaly.

Pokud ale nabídka nových stavebních parcel nebude držet krok s rostoucí poptávkou, může se z dnešní relativně příznivé zprávy stát zítřejší problém. Vysoké ceny bydlení totiž dopadají především na mladé rodiny, které by na Jesenicku chtěly zůstat nebo se sem přistěhovat. Možná je proto nejdůležitější otázka jiná než samotný růst cen: Jsou zdejší obce připraveny rychleji připravovat nové lokality pro bydlení? Vidíme, že nové pozemky jsou nebo brzo budou např. v Supíkovicích, Javorníku, Jeseníku, Mikulovicích, ale bude to stačit?

Právě větší nabídka stavebních pozemků, bytů i rodinných domů může zajistit, aby rostoucí zájem o Jesenicko nevedl jen k vyšším cenám, ale především k tomu nejcennějšímu – k většímu počtu lidí, kteří si náš region vyberou jako místo pro svůj život.

Top 10 okresů podle růstu cen pozemků
1. Jeseník
2. Žďár nad Sázavou
3. Znojmo
4. Český Krumlov
5. Chrudim
6. Strakonice
7. Jičín
8. Litoměřice
9. Břeclav
10. Náchod

Kamil Kavka
Text (námět): portál Nejlepší realitťák
Foto (zdroj): Unsplash